北卡州马什维尔镇青少年心理健康治疗中心项目发布
北卡罗莱纳州马什维尔镇青少年心理健康治疗中心项目(Marshville Youth Campus) 是优斯奇迹项目方又一个风险严格控制，并经由SBA中小企业局审批的504商业不动产抵押贷款项目。 现正式开放吸纳投资客户，共5个名额。
项目优势阐述
综合介绍
北卡州马什维尔青少年心理健康治疗中心( Marshville Youth Campus) SBA 504 贷款项目较之一般的 EB-5 项目具有更加严格的金融风控程序。为了获得 EB-5 资金,它不仅要符合美国移民局对 EB-5 项目法律和就业的普遍性要求,还要通过美国中小企业局近乎苛刻的多重金融风控审批。代表美国联邦政府的中小企业局将对企业的资信状况,抵押偿付条件,未来现金流进行严格审查和分析,符合要求的企业才能获得贷款。
待建的北卡州马什维尔青少年心理健康治疗中心位于美国北卡罗来纳州犹尼昂县(Union County)的马什维尔镇(Town of Marshville), 是一所高标准、高质量的青少年心理健康治疗中心。该项目共占地 36 英亩,拥有 3 万多英尺的心理健康治疗中心(PRTF)。该中心有 6 栋学生公寓,中心大楼会有 8 间员工办公室,6 间可容纳 15 个学生的教室,4 个床位的医疗中心, 96 座(24 张桌子)的食堂,娱乐室,瑜伽室,以及健身房。每栋学生公寓都有 6 间双人寝室,一个治疗室,16 座的厨房和餐厅,客厅以及洗衣房。校园里面还会有配套的足球场,田径跑道,垒球场,网球场和篮球场等。
资金需求
项目建设的资金需求为 770 万美元,其中 250 万美元将来自 5 名 EB-5 投资人。除了中小企业局的严格风控外,贷款担保人优秀的信用评级,以及项目客观的未来现金流都为项目还款提供了保障。项目建成 1年稳定经营的年收入将会达到 1100 万美金,是 EB-5 贷款数额的数倍。
项目开发商安德森行为健康股份有限公司(Anderson Behavioral Health, Inc.)将目光锁定在美国卡罗来纳州的马什维尔镇,并计划在此兴建青少年心理健康治疗中心。项目资金总需求量约为$770 万美元。资金结构为:优斯奇迹项目方提供的 EB-5 第一贷款 250 万美元(占总资金来源 32%),和非 EB-5 金融机构提供的第一商业贷款 135 万美元(18%),SBA 中小企业局的第二贷款 231 万美元(30%),以及借贷企业本身提供的现金投入 154 万美元(20%)。需要说明的是: 优斯奇迹项目方提供的第一贷款 250 万美元,系来自 5 个 EB-5 投资人的投资款汇总,每个投资人的投资金额为 50 万美元。
完工担保
所有的 EB-5 项目中,就业是否到位,是移民申请的关键之关键。就业分析显示,该项目所需就业全部来自于建筑过程中的非直接就业,即全部就业随施工过程结束自然到位。项目建筑的顺利完工至关重要!优斯奇迹项目方的所有建筑项目均由美国最大建筑担保公司德聪集团(Tetra Tech)提供“等预算完工担保”,确保施工 100% 按要求完成,绝无“烂尾楼”。
地理位置
北卡州马什维尔青少年心理健康治疗中心位于北卡罗来纳州的马什维尔镇, 离北卡州最大的城市夏洛特市只有 45 分钟的车程。小镇环境优美,空气清新,地理位置方便,离夏洛特道格拉斯机场仅 1 小时车程。北卡州有许多知名学府,如有 “南方哈佛”之称的杜克大学 (Duke University) 以及美国最古老的高等学府之一的北卡罗来纳大学 (University of North Carolina) 。北卡州对于青少年心理健康治疗服务方面有很大的需求,政府对此中心给予了全力的支持,所以项目建成后经营管理无忧,保障充足现金流。
